Requisits per accedir-hi

Per inscriure't al Registre de Sol·licitants has de complir sis requisits: el dia que presentes la sol·licitud i mentre duri la inscripció.

Els sis requisits

1. Ser major d'edat o estar emancipat.
2. Tenir necessitat d'habitatge, segons l'article 8 del Decret 106/2009.
3. Residir en un municipi de Catalunya, acreditat amb l'empadronament.
4. No superar el límit d'ingressos de la modalitat a la qual optes.
5. No estar en cap de les circumstàncies d'exclusió del Decret.
6. No estar incapacitat per obligar-te contractualment. Si ho estàs, et substitueix qui en tingui la representació legal, amb autorització judicial quan calgui.

L'empadronament s'exigeix, com a mínim, a la persona que consta com a sol·licitant principal.

Què és tenir «necessitat d'habitatge»

Es compleix en dos supòsits.

No disposes d'habitatge

No en tens cap en propietat, dret de superfície ni usdefruit. També compta si en tens un però val poc: fins al 50% del preu bàsic per metre quadrat de l'HPO vigent, o fins al doble d'aquest preu si són altres immobles, rústics o urbans. Si n'ets cotitular, la teva quota no pot passar del 50%.

El que tens no és adequat

• Està fora d'ordenació urbanística o declarat en estat ruïnós amb demolició acordada.
• Està inclòs en una relació definitiva de béns afectats per una expropiació.
• Està declarat infrahabitatge.
• S'ha designat judicialment com a domicili de l'altre cònjuge en un procés de nul·litat, separació o divorci.
• L'has abandonat per maltractaments en l'àmbit familiar, formalment denunciats.
• L'edifici no compleix la normativa d'accessibilitat, no s'hi pot fer cap ajust raonable i algun membre de la unitat acredita discapacitat amb mobilitat reduïda permanent.
• La superfície per persona és inferior a la que marca la normativa d'habitabilitat.
• És fora de l'àmbit comarcal on demanes habitatge i acredites motius de mobilitat laboral o de dependència física.

Viure de lloguer no t'impedeix inscriure't. Tampoc tenir l'ús de l'habitatge conjugal si estàs separat o divorciat.

En els tres últims casos de la llista (accessibilitat, superfície i canvi de comarca) no et pots quedar els dos habitatges: per obtenir el visat has d'acreditar que has transmès l'anterior.

Límits d'ingressos

Es calculen sobre la base imposable general i de l'estalvi de l'IRPF, sumant totes les persones de la unitat de convivència. Es mira l'últim exercici amb el termini de presentació ja vençut.

Si no has presentat la declaració perquè no hi estaves obligat, cal declaració responsable, documentació d'ingressos i retencions, i un certificat de l'Agència Tributària de no-presentació.

Aquests són els límits per als habitatges qualificats a partir del 27 de febrer de 2025 (Decret llei 2/2025), en euros anuals:

El multiplicador no el tries tu. Cada convocatòria diu amb quin règim està qualificada la promoció, i d'aquí surt la fila que t'afecta.

Si algun membre de la unitat té una discapacitat reconeguda, s'aplica el tram següent de composició familiar: una unitat de 2 membres passa a comptar com una de 3.

Els habitatges qualificats amb normativa anterior (Decret 75/2014 i anteriors) mantenen taules per zones A, B, C i D, amb imports més baixos fora de la zona A. Consulta sempre la taula vigent a la font oficial.

Unitat de convivència

És el grup de persones que acrediten conviure al mateix domicili, o que es comprometen a fer-ho en un termini determinat, tinguin o no relació de parentiu. Una mateixa persona no pot formar part de dues unitats de convivència ni aparèixer en dues sol·licituds alhora.

Les persones en procés de reagrupament familiar amb dret a permís de residència i amb els tràmits iniciats també compten com a membres de la unitat.

Circumstàncies d'exclusió

Et deixen fora del Registre durant cinc anys:

• Renunciar dues vegades, sense causa raonable justificada, a participar en un procediment d'adjudicació o a l'habitatge que t'han adjudicat.
• Que et revoquin la inscripció perquè es constata que no complies les condicions des del principi.

El còmput dels cinc anys arrenca de la data de la renúncia o de la revocació.

El Decret dona dues causes raonables que justifiquen una renúncia:

• Que l'habitatge adjudicat deixi la unitat de convivència per sota de la superfície per persona que marca la normativa.
• Circumstàncies laborals o personals imprevistes, sobrevingudes un cop iniciat el procediment, que canviïn de manera substancial algun dels requisits.