Què és l'HPO

Un habitatge amb protecció oficial (HPO) és un habitatge amb el preu de venda o de lloguer limitat per l'Administració, que també decideix qui hi pot accedir. La qualificació la dona l'Agència de l'Habitatge de Catalunya a petició del promotor.

Què el diferencia d'un pis lliure

• Preu topat. El preu de venda i la renda de lloguer no els fixa el mercat, sinó una instrucció anual de l'Agència de l'Habitatge.
• Accés filtrat. Cal complir uns requisits d'ingressos i de necessitat d'habitatge, i estar inscrit al Registre de Sol·licitants.
• Ús restringit. Ha de ser el teu domicili habitual i permanent. No el pots llogar ni cedir sense autorització.
• Revenda controlada. Has de notificar la venda a l'Agència de l'Habitatge abans de formalitzar-la, i el preu torna a estar limitat.

Quant dura la protecció

Depèn del sòl on s'ha construït la promoció:

• Indefinida si s'ha construït en sòl reservat per a habitatge protegit o en sòl del patrimoni públic d'habitatge.
• 10 anys en municipis d'àrees de demanda residencial forta i acreditada, i 5 anys a la resta, si el sòl no estava reservat i la promoció no ha rebut ajuts.
• El que digui la qualificació quan la promoció ha rebut ajuts públics.

Mentre dura la protecció, les limitacions de preu i d'ús continuen vigents encara que canviï el propietari.

Qui els promou

Els promou tant el sector públic (ajuntaments i les seves empreses municipals d'habitatge, l'Incasòl, l'Agència de l'Habitatge) com promotors privats i cooperatives. Qui promou l'habitatge no canvia els requisits d'accés: el procediment d'adjudicació és el mateix.

Com s'hi accedeix

Estar inscrit al Registre de Sol·licitants d'Habitatge amb Protecció Oficial de Catalunya és un requisit imprescindible per ser adjudicatari d'un HPO. La inscripció és gratuïta, no té terminis i dura dos anys.

Un cop inscrit, pots participar en les convocatòries d'adjudicació que es publiquin, sempre que hi estiguis inscrit abans que comenci el procediment i compleixis els requisits de les bases.